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  • 房屋预售合同是什么意思

    全部 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就商品房预售行为所签订的合同就是商品房预售合同。根据我国法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品

  • 商品房预售合同是什么概念？商品房预售面积如何计算

    指的是商品房的预售方和预购方双方之间的约定，是预售方在约定的时间内将建成的商品房的权转移给了预购方，同时预购方向预售方交付 定金 或部分房款并且按照一定时期接受商品房的一种书面协议。

  • 商品房预售合同是什么概念？商品房预售面积如何计算

    指的是商品房的预售方和预购方双方之间的约定，是预售方在约定的时间内将建成的商品房的权转移给了预购方，同时预购方向预售方交付 定金 或部分房款并且按照一定时期接受商品房的一种书面协议。

  • 预售合同是正规合同吗

    是正规合同，它一样受法律保护。它是合法的交易合同，主要针对预备销售的商品，通常是由房子所在地的房管部门进行统一的监制。当购房的人和地产商签订该合同后，会交给房管部门进行备案和存档，以此作为政府的监督使用。 我们在购买房子的时候，只要稍微细心点就能...

  • 预售合同和出售合同区别是什么？合同

    二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方...

  • 商品房预售合同备案是什么意思

    商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业对商品房进行预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网上统一签订，在网签前需要进行草签，确定合同内容没有问题，并且无异议之后，再网上签约。商品房网签之后，开发商要进行备案，经过相关部门审核后获得备案号，打印

  • 商品房买卖合同预售是什么意思

    就是开发商还没有取得销售的资格，预先开始售卖房屋的行为。购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。那么，商品房买卖合同预售是什么意思?接下来，就和小编一起去了解吧!商品房买卖合同预售是什么意思商品房预售合...

  • 签订商品房预售合同要包括什么内容？麻烦详细说一下。

    当房子已经是现房，并且已经取得 商品房 销售许可证时，签订的是商品房买卖合同。假如没有取得商品房销售许可证，只是取得商品房预售许可证，那么签订的合同是商品房预售合同。 一、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括实际座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由;《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》;土地使用权出让合同和房地产权证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证。二、建设工程质量监督部门核发

  • 商品房预售合同格式条款，条件是什么呢？

    当 商品房 预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据买卖目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。《商品房预售合同》之 补充协议 是不是格式条款?根据《上海市合同格式条款监督条例》的规定，格式条款...

什么是预售合同

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