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  • 什么是商品房现售

    商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实;

  • 什么叫预售房

    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。什么叫预售房呢？佰佰安全网和您一起去了解一下吧！ 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建...

  • "商品房买卖合同"和"商品房预售合同"有什么区别？

    商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为

  • 房地产预售是什么意思

    一、房地产预售是什么意思 房地产预售是指，购房者在选定好房源之后，向开发商交付定金或者预付款，并与开发商达成约定：“等开发商楼房做好之后，进行房产的交易”。通俗讲，房地产预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而非购房合同。

  • 商品房预售变现售备案

    第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。2.《河南省物业管理条例》（2017年9月29日河南省第十二届人大常委会第三十一次会议审议通过，2018年1月3日期施行）第四十二条：建设单位在办理商品房预售许或者现房销售备案前，应当按照划定的物业管理区域，通过招投标方式选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。4申请材料1. 房屋交易和产权状况确

  • 【商品房现售预售 要满足什么条件呢】楼盘专题

    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售要满足以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

  • 2024商品房现售合同和预售合同的区别

    2024年商品房现售合同和预售合同的区别 PAGE 2024年商品房现售合同和预售合同的区别 PAGE 商品房现售合同和预售合同的区别合同编号：双方本着平等自愿公平诚实信用的原则，经充分协商，就商品房...

  • 商品房预售合同和现售合同的效力应如何认定？Page 3|上海房产律师网

    4、签订商品房预售合同时，出卖人未取得预售许可证明，或者预售许可证明巳过有效期或已被撤销的，但在合同履行过程中，房屋已经建成竣工，合同能够继续履行的，商品房预售合同已经转化为商品房...

  • 购买预售商品房的程序是什么

    2020年11月1日起启用《广州市商品房买卖合同（预售）示范文本》（SF-2020-0102），示范文本如下： 广州市商品房买卖合同（现售）示范文本（2020版） 2020年11月1日起启用《广州市商品房买...

  • 商品房预售许可证和销售许可证有何不同？

    首先，你可以向销售方要求看看商品房销售（预售）许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的 开发商 名称一致，另外，你也需要看看销售（预售）许可证上的 房产 信息是否与实际情况一致，包括 房屋抵押 状...

什么是房屋预售和现售

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