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  • 预售商品房跟现房的区别是什么

    建设部《商品房销售管理办法》第三条对预售商品房跟现房是这样定义的:商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验

  • 现售与预售的区别

    商品房预售和现售区别关键是开发商出卖的房屋时该房屋是否取得竣工备案表，若开发商在没有取得之前出卖房屋，则是商品房预售；若开发商已经取得竣工备案表再出卖房屋，则是现售。而实际上开发商...

  • 商品房的预售与现售相比都有哪些特点

    1、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。2、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等...

  • 什么是商品房预售合同?

    房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

  • 什么是商品房预售合同呢？

    预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同的条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。在这里要...

  • 什么是商品房预售合同

    如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质*;(2)、具有土地使用权*或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证; (4)、已通过竣工验收; (5)、拆迁...

  • 商品房现售应具备哪些条件

    二、 商品房的预售与现售相比，有哪些特点?(1)、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。(2)、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售...

什么是房屋预售和现售

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