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  • 买现房，交房时物业费应从何时开始计算

    律师解答共有3条 现房物业费一般自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交

  • 物业费是先交还是后交

    一、物业费是先交还是后交 1、关于物业费先交还是后交，国家并没有硬性规定。不同地区有不同的政策，因此要视当地情况而定。 2、如果 开发商 在与业主签订房屋买卖合同时约定好要先交物业费，那就需要先交物业费;如果开发商在与业主签订房屋买卖合同时没有约定要先交物业费，开发商就不能提附加条件，拒绝交房就是违约行为。二、物业费包括的内容1、管理服务人...

  • 交房前需要交费用？

    契税（房屋总价的1.5% ） 合同印花税（房屋总价的0.03%（二手房0.05%）） 权证印花税： 5 合同登记费(个人购买商品住宅的登记费为100元/件，其它商品房交易登记费用为300元/件) 抵押登记费(公积金贷款为100元/件，商业贷款或组合贷款为200元/件) 首期房屋维修基金：多层按23.96元/平方米收取，小高层按 38.94元/平方米收取。 交易手续费（房屋总价的0.08%）：新建商品房为每平方米3元，因全部由开发商承担。

  • 不交物业费可以卖房子吗

    不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的起诉，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。不交物业费卖房的时候受影响吗物业费已经列...

  • 求解交房前需要交什么费用

    交房前需要付清契税跟公共维修基金，同时还需缴纳一年的物业费，拿着契税单跟维修基金交费凭证还有购房合同到物业交清物业费就可以拿钥匙了，仅供参考，部分地区可能有差异。 2018-06-13 13:59 评论( 0 ) 赞( 76 ) 点赞 你应该是问的交房时应该交什么费用吧？如果是这样，那么需要交契税，维修资金，交易手续费，转移登记费，印花税，工本费，各地会有细微差别，一般要求预交半年物业管理费 新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区..

  • 物业交房前要做什么准备工作

    交房前的准备工作是否充分、圆满,将直接影响着交房工作是否顺利,组织交房前的案例与专业学习,并进行模拟演练,为顺利交房打下了坚实的基础。(一)业主基本情况表的制定每栋楼为1页,其内容包括几个单元、几层、几零几室、业主姓名...

  • 交房通知书一般交房前多久寄

    收交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。二、房屋交房验收注意什么 1、检查门窗判质量 价差门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，一定...

  • 开发商未交房，是否需要缴纳物业费？找法网

    (二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗 对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为...

  • 交房前工作计划

    （收费标准及收费依据）3、提出交房方案及应急预案。4、对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。5、制作物业使用交房答客问。6、对的物业费的收取制定人性化标准，对各种情况提...

交房前物业费

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