二手房评估怎么算的

二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评估总价的0.42%收取的，以100万元的房子来计算，为100万元*0....

二手房评估都从哪些方面进行？

的全部内容了。其实二手房的评估价有高有低,不过不管怎么样,二手房的首付都会比新房要高上许多,所以一旦想好购买二手房,就要准备好一笔资金用来做首付了。

2019年二手房评估费收取标准是多少？费用由谁承担？

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：1、免费评估 ：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。 ...

什么是二手房评估价?二手房评估费用如何收取?

二手房价格明显过低时需要房地产评估、买卖双方认为有必要时需要评估、进行房地产保险时需要房地产评估、申请抵押贷款时需要房地产评估、发生房地产纠纷时可能要进行评估，任何一种情况都有可能需要进行二手房评估。

二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处

二手房交易时评估价格是否一定要高于新房购置价 哦,可以低啊,但是评估机构来算价格的,至于你和你亲戚多少钱交易没人管,哪怕你干送 没有这样的道理，是不是指房子现在的价值高于原来新购的价值呢?这样就是有可能，如果现在房子所处的地段交通比原来便利，配套比原来完善等等的，就会有一定的升值。但是笼统的说一定要高于新房购置价就完全没有依据了。 评估价是由评估公司评的，是否可以你要看评估公司，不过如果明显偏离市场价格评估，税局只会按他们认可的评估价

二手房评估费收取标准

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二手房评估到银行审核通过要多久

大概需要两个月左右。其中看房付定金需要一天时间；物业评估大概两天时间；提交贷款申请、签订贷款合同大概一天时间；银行审批贷款大概需要五至十天时间；房子过户、交税等需要大概十天时间；银行放款大概需要五天时间，建议避开银行周末时间办理业务。 其次，房贷办理时也会受到其他方面，如...

二手房评估有点乱 网上估价相差数十万

“在二手房成交价普遍低于报价的前提下，很多网站评估系统在计算价格时都会失准。”从事评估模型开发多年的软件工程师李先生透露，即便是在房源方面占得先机的中介公司，其价格评估也未必“百发百中”。如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近5000个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案“找补”，评估价格自然难保准确。

二手房评估规定,依据

问题描述： 现在二手房的评估标准是什么啊,2009年的楼房,评估房价应为多少

二手房评估价怎样计算，和实际交易价有什么不同

在对房子进行的评估的时候，房子已经使用了一段时间，所以，房子有一定的折旧费用，还要参考初次购房的价格，而折旧费按照每年减去同一地区的房价的2%来计算。再者，就是房子的楼层和朝向等，如果户型不好的哈，还要减去10%的同地区的房价。如果楼层比较好的话，还要增加3%的同地区的房价。