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二手房指导价对购房者有优势吗？雄安新区房产网
提高了购房者的首付款，相当于提高的购房门槛，在这种情况下购房者购房情绪自然就会下降，市场交易量也会下降，购房观望情绪加重，市场也会趋于平缓，进入横盘阶段...
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放松二手房指导价有何影响
去年6月底，西安暂停发布指导价，成都、广州和东莞等城市指导价也有了松动，实际交易和银行放贷基本不受指导价影响，深圳也多次传出要对指导价进行调整。 “二手房指导价存在的必要性逐步减弱，为了提振市场、拉动购房者入市积极性，放开指导价也是一个政策选项。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄说，近期，不少地方采取“认房不认贷”、取消限购限售等措施，对新房的利好性更强，而放松指导价针对二手房市场，有利于促进一二手房联动，提升房源流动性，带动置业信心修复
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二手房指导价“发威”影响几何
二手房指导价发布后市场如何表现？突出的表现就是市场挂牌量与成交量大幅下降，而成交价则相对坚挺。比如深圳市场在政策发布后二手房交易量锐减，5月成交量3027套，6月更是跌破3000套，为2575套，与去年同期的10594套相比，降幅超过70%。成都距离出台第一批二手房指导价已经1个多月，6月份二手房成交量同样下降近半，月成交2886套，基本回归到去年末的水平。但是两地的二手房价格变化不大，5月深圳二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，而成
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放松二手房指导价有何影响
去年6月底，西安暂停发布指导价，成都、广州和东莞等城市指导价也有了松动，实际交易和银行放贷基本不受指导价影响，深圳也多次传出要对指导价进行调整。 “二手房指导价存在的必要性逐步减弱，为了提振市场、拉动购房者入市积极性，放开指导价也是一个政策选项。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄说，近期，不少地方采取“认房不认贷”、取消限购限售等措施，对新房的利好性更强，而放松指导价针对二手房市场，有利于促进一二手房联动，提升房源流动性，带动置业信心修复
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优化二手房指导价政策释放出哪些信号
就当下而言，学区房投资交易占比大幅下降，调整指导价相关限制政策是“因时因势因地施策”，有助于二手房市场保持平稳健康发展。事实上，自2022年6月底以来，西安暂停发布指导价，成都、广州和东莞等城市指导价也有所松动。据统计，全国...
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北京二手房挂牌指导价来了 着急卖房者主动降价
目前，全国已有多个城市出台了“二手房指导价”，“二手房指导价”将成为房产调控的标配。一线城市中，除广州、上海、深圳之外，近期北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。多名海淀区房产经纪人向《证券日报》记者证实了上述消息。 业内人士认为，此政策的出台不仅可以制约中介挂牌，减少中介炒高房价，也将促使北京二手房市场全面降温。此外，记者注意到，此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大，不少着急卖房的业主自愿选择降价加速成交，而购房者
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北京二手房挂牌指导价来了 着急卖房者主动降价
本报记者 彭 妍 目前，全国已有多个城市出台了“二手房指导价”， “二手房指导价”将成为房产调控的标配。一线城市中，除广州、上海、深圳之外，近期北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。多名海淀区房产经纪人向《证券日报》记者证实了上述消息。 业内人士认为，此政策的出台不仅可以制约中介挂牌，减少中介炒高房价，也将促使北京二手房市场全面降温。此外，记者注意到，此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大，不少着急卖房的业主自愿选择降
二手房指导价下降
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