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  • 二手房评估是什么 评估费应该怎样算

    [提要] 二手房评估现在是一种很普遍的现象了，通过市场比较的方法，对房子进行一些实际考察，给出一个科学合理的市场价格。二手房评估怎样算，还需

  • 二手房的评估费是买家出还是卖家出？二手房在什么情况下要评估？

    理论上是谁委托谁付钱，但事实上，二手房评估费通常由房屋主人缴纳。因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但是房地产市场变化太多，...

  • 二手房地税评估价是以什么为标准

    1、地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。2、二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税...

  • 二手房的成交价和评估价是哪些

    在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中

  • 什么是二手房评估，二手房交易在哪些情况下要评估？

    二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

  • 二手房都有评估价吗

    在特殊情况下，如房屋存在严重问题或市场波动大时，评估价与成交价的差异可能较大，此时建议寻求专业法律意见以确保交易安全。如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业...

  • 二手房最低首付和新房一样吗？专家：按评估价来算

    对二手房进行评估之后得出的一个值，一般评估值是二手房实际交易价格的80%左右。二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。比如说购买一套100万的二手房，银行的评估值为80万，一般二手房贷款可贷到七成，也就是56万；那么由此就可以计算出二手房所需的首付款为：100-56=44万元。 买二手房首付不够怎么办？

二手房房屋评估价是什么意思

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