2017二手房交易税费规定及最新政策

1、契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

二手房个人所得税谁交

主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税，虽然这些税费不一定都是应该买房者交纳，但是到较后都是买房者交纳的，这就需要交易双方事先协调一致。一、首先营业税是一定要交纳的，交纳的方法...

二手房交易个人所得税开征 两种情况可减免个税

本报9月13日讯（记者岳威）如果市民将自有住房卖掉，然后在一年内购买新的住宅，就可以凭借相关的手续到地税部门办理个人所得税退税；如果个人转让的住宅有5年以上房龄，并且是家庭

二手房交易个税大降50%

在惠州下调二手房交易个税之后，大湾区内仅有东莞、佛山的二手住宅交易个税核定税率仍保持在2%，其余的深圳、广州、江门、惠州、珠海、中山、肇庆等7座城市的二手住宅交易个人所得税税率均为1%...

二手房交易卖方不是首套房,个人所得税由谁交

二手房交易由于不满足免交个人所得税条件，需要缴纳个人所得 税的，此时的个人所得税应当由卖 方缴纳。 个人所得税的计税依据为 以转让财产的收入额减除 财产原值和合理费用后的余额为应 纳税所得额，税率 为20%； 如果所售房产是非住宅类房产则 不管什么情况都要缴纳个人 所得税。而且地税局在征 税过程中对于营业税缴纳差额的 情况，个人所得税也必须征收差额 的20% 。

怎么计算二手房交易个人所得税?

其中一个条件不满足就要征收。商品房个税为差额20%征收，差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费发票）-贷款利息-公证费。公房：全额（网签价）1% 2016-04-30 15:22来自北京市 如果房子是满五年唯一的住房，...

你好，我想问一下买卖二手房，个税应该由买方还是卖方承担

法律分析：二手房买卖个税由卖方承担，因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。法律依据：《 中华人民共和国个人所得税法 》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）...

怎么计算二手房交易个人所得税?

如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%；如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%；如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140（不含）平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10. 展开

二手房交易个人所得税征收缘何一波三折?

【摘要】：二手房交易征收个税的消息从沸沸扬扬到悄无声息,让人开始关注这一政策的曲折命运。该政策是通过歧视性税收,降低预期价格收益,达到挤出投机者稳定房价的目的。但是,由于该税种本身的局限性,利益集团的抵制,地方政府行为...

如何计算二手房个人所得税

可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。 对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。