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  • 三价合一!东莞二手楼“阴阳合同”终结,你的首付还够吗?

    所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和计税评估价的较低值作为贷款评估额度依据。 在东莞，计税评估价一直都比贷款评估价要低，一套二手房实际成交单价12000元/㎡，计税评估价可能只要8000元/㎡，以此计税购房者将能剩下很大一部分税费。另外，网签价格也可能与实际成交价不同，二手交易中出现的“高评低进”、“零首付购房”、“阴阳合同”等都是上述不同价

  • 购房者的福利！关于三价合一的最全解读

    闲话少说，立刻进入我们的正题：三价合一！1、什么是三价 先来解释清楚这个东西，在整个的二手房交易中，由于牵扯的部门有点多，因此价格也有着三个维度： 1、成交价：这个指的是你跟业主达成...

  • 深圳二手房市场“三价合一” 购房者保持观望

    所谓“三价”，指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价。“三价合一”之前，购房者为变相降低首付，让评估价高于真实成交价，从而实现高评高贷。“三价合一”实施后，3种价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户价格作为贷款评估额度依据。“三价合一”直接导致购房首付增加或者税费增加，从而增加购房成本。在深圳，“三价合一”实施预期已有半年...

  • “三价合一”落地，深圳二手房交易遇冷！万科郁亮：房价单边快速上涨时代已经结束

    1. 真实成交价：由买卖双方敲定。

  • 深圳楼市调控推行"三价合一" 二手房也买不起了？

    三价合一，简单来说就是成交价、评估价以及网签价三者要统一。在人们想来，一笔交易为何会出现三个价格呢？ 这还要从房地产市场的特殊性说起。 现实生活中，一般情况下，一套二手房交易会有三个价格。 ...

  • 深圳二手房市场“三价合一” 购房者选择观望

    所谓“三价”，指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价。“三价合一”之前，购房者为变相降低首付，让评估价高于真实成交价，从而实现高评高贷。“三价合一”实施后，3种价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户价格作为贷款评估额度依据。“三价合一”直接导致购房首付增加或者税费增加，从而增加购房成本。在深圳，“三价合一”实施预期已有半年之久...

  • 深圳建立信息互通机制 二手房三价合一政策落地

    就是二手房市场“三价合一”，贷款评估价必须按照网签备案价和评估价的最低数来确定。有业内人士分析说，三价合一的实施，对明确价格指标，增强信息披露，优化交易制度起到了积极作用。该政策实施将全面压缩“阴阳合同”生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。通知要求，政策

  • 三价合一后，深圳二手房成交最火热的片区是这里？

    自“三价合一”后，深圳二手房成交最火热的片区当属华润城。尤其是2017年10月份成立南山外国语科华学校，这里的关注度持续增高。今天我们就从南外科华部的学区说起吧，南山外国语科华部是由南外...

二手房三价合一是什么意思

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