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  • 买房合同不备案，会影响房产过户吗？

    最主要的影响是可能会阻碍房产的过户。 在中国，房产过户是一个法定程序，需要提供包括已备案的购房合同在内的多项文件。如果合同未备案，房地产交易管理部门可能不会受理过户申请，从而导致过户流程无法顺利进行。 此外，未备案的合同在法律上可能存在一定的风险。备案过程有助于验证合同的合法性和真实性，未备案的合同可能会被视为无效或存在瑕疵，这在后续的房产交易或法律纠纷中可能会给当事人带来不必要的麻烦。为了更直观地展示备案与未备案合同在过户流...

  • 买房先不过户可以吗

    专业分析 买房先不过户，也是可以的。当事人在购买房屋后，可以先不过户的，但我国对不动产采取的是登记主义，不动产只有办理登记后，物权才发生效力，当事人未办理房屋过户登记的，当事人就不能拥有房屋的所有权，房屋的所有权还是属于卖方，只有办理过户登记后，当事人才能拥有该房屋的所有权。因此买房后，可以先不过户，但同样的，当事人不能拥有该房屋的物权。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零...

  • 不能过户可解除购房合同合集

    不能过户可解除购房合同第一篇 此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号表示空白。 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码...

  • 买房不能过户协议有效么？

    但这房子是单位房，不能过户！卖方是准备离婚的夫妻俩！100%的产权！签了协议是否有效？如果卖方违约要收回房子！是否能收回？双方都要签字按手印，如果可以再公证一下，应该就行了

  • 买房时为什么不立即过户呢？

    买房时为什么不立即过户呢？1.1 原房东还没有取得该房的产权证，所以是没有办法过户的，这属于客观原因。按照政府购房条款规定，只有等到原房东取得房产证后才可进行过户流程。1.2 有一些房产是...

  • 买房不办理过户总觉得房子还不属于自己，而且这样容易遇到一房二

    一、买的房子没过户怎么办。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。

  • 签了购房合同，因不能过户，不能办证怎么办？

    你好：你短时间的补缴，政策上还是可以过户的，没有理由在收取费用的。这样，您先问清楚要钱什么用途了，最好办法直接相关机构咨询！ 要么买不了房子属于你们违约，要么继续买卖，交点钱；但是现在查的很紧，交钱也不一定能过吧 您好，现在增加服务费也不一定能办您买的是哪个区的房 你问问增加的服务费是干嘛用的，从12.8日开始补交的社保不予认可！谢谢，请点评。按理说这中介应该事先弄清楚...

  • 买房不过户有啥风险?

    今年我要求办理过户,但卖房人总找借口推拖。请问,这样我会有什么风险?新疆乌鲁克律师事务所律师张开健:根据《物权法》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力...

买房不能过户的有什么影响吗

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