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  • 法拍房被占用怎么办？一文教你轻松处理

    法拍房被占用的解决办法 查询法律文书：购房者在购买法拍房前，应仔细查看相关法律文书，包括法院的拍卖公告、房产证等，了解房产的实际使用情况和是否存在占用问题。法拍房被占用的解决办法 查询法律文书：购房者在购买法拍房前，应仔细查看相关法律文书，包括法院的拍卖公告、房产证等，了解房产的实际使用情况和是否存在占用问题。 协商解决：如果发现房产被他人占用，购房者可以尝试与占用者进行沟通和协商，要求其搬离。如果是原房主或租户，可能需要给予一定的过渡

  • 法拍房有租约怎么办

    购房者在购买法拍房时，应该先了解房屋的实际情况，并与现有租户进行沟通，明确搬离时间和方式。如果租户拒不搬离，购房者可以依法申请强制执行，通过法院强制执行程序强制租户搬离。另一种特殊...

  • 法拍房竞拍成功后发现有长期租赁，怎么办？聪明人这样做！

    如果房屋同时存在承租人的承租权与银行的抵押权，需要关注谁先谁后： 1、当财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立，在此情况下，仍然应当遵循“买卖不破租赁”的原则。

  • 购买的法拍房竟然有长期租赁合同，该怎么办？

    因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立，在此情况下，仍然应当遵循“买卖不破租赁”的原则； 当财产所有人将财产先抵押后出租 在此情况下，根据“物权优于债权”的原则，一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物以清偿债务，租赁合同不具有对抗效力。 当财产所有人将财产先抵押后出租 在此情况下，根据“物权优于债权”的原则，一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物以清偿债务，租赁合同不具有对抗效力。 因此，即使有买卖不破租赁的原则，但是原则总有例

  • 法拍房遇到长期租赁 购买法拍房要注意什么

    之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。3、房产 的属性要查清 不管购买什么类型的 房屋 都要查清 房产 的属性，法拍房 也例外。

  • 法拍房被占用怎么办？被占用的法拍房如何腾退？

    2、租户占用 之前的文章里讲过，法拍房有可能存在长期租赁等情况，需要我们谨慎处理。根据“买卖不破租赁”的规定，如果拍下的法拍房是有着合法租赁合同，有两种解决方法：①租赁时间短，如果...

  • 法拍房如何清场：自己买的法拍房被占用怎么办？

    否则将会自动放弃优先购买权，并且租户应当向法院提交租约证明，倘若租户在拍卖前无法向法院提供租约证明，而在拍卖后却声称自己...

  • 法拍房拍下来之后，发现有一份20年的租约，如何处理？

    但应重新与租户签订租赁合同。如果不愿意成为包租公，该租约属于拍卖前应申明但未申明的标的瑕疵，可以要求取消拍卖结果并退还已支付的拍卖款。 2 评论分享举报 深圳市伊派室内设计有限...

  • 法拍房有租户怎么处理，租户是租房款是一年一付，是在起诉后租赁的，怎么处理这种情况

    法拍房有租户怎么处理，租户是租房款是一年一付，是在起诉后租赁的，怎么处理这种情况，还有九年合同租赁时间 您好，是在起诉后租赁的是可以要求租客退房的 可以要求租赁费用直接支付至债权...

买了法拍房有租户如何处理

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